格衡公司对深圳拆迁的思考，扯下了法治示范区的面纱？

利害关系声明：已代理南山区龙辉花园棚改项目。

认真学习了“格衡评估咨询”公号上的一篇文章，名为“对于深圳现阶段拆迁改造工作的思考与建议”，作者是童款强，注明“仅代表笔者个人观点”。

文章分为四个部分：“现状背景”、“困境分析”、“趋势判断”、“相关建议”，涵盖深圳市各类拆迁项目的背景、法律法规的适用、推行过程中存在的问题、发展趋势以及针对性的建议。

其中，让我眼前一“亮”的是第二部分“困境分析”中的第三节“组织实施方面的困境”中的第一点：“先易后难，以拆促签的实施方式导致部分项目陷入僵局”。

其中提到：项目在面临谈判阻碍时，采取“以拆促签”的方式，先行启动房屋接收及房屋拆除。

短短的这一句话，简直是震耳欲聋。

一个完整的小区，被政府纳入棚改项目。

协议拆迁，搞不定，怎么办？

把签约完成的楼栋先拆掉，把小区的道路先拆掉，把小区的花园先拆掉，把物业赶走，让施工队住进未签约户的同一单元，接管小区，开始挖坑、钻探、破拆、施工。

你们这些不乖乖签约的“刁民”，天天住在泥泞不堪的、机器轰鸣的、尘土蔽天的“独栋碉堡”当中，再加之时不时的断水、断电、断气、断网。

毕竟是施工区域，总是会有各种的“意外事故”发生，已经“尽力保护”你们这些“刁民”了。

任务很重，为了大局，请你们忍一忍。

“以拆促签”，看你们还签不签？！

这种对个人人身、财产权益的严重危害行为，竟然成了格衡童先生笔下的“组织实施方面的困境”。

我认为，这不是“困境”，这是你们在“作茧自缚”。

政府部门在组织实施棚改项目的过程中，聘请专业机构提供咨询服务，是非常有必要的。但是，专业机构要有基本的职业道德，要遵循基本的公序良俗。工作中把什么放在首位，是不能忽视的问题。

深圳市的定位是中国特色社会主义先行示范区，格衡童先生的这篇文章，是不是扯下了一层面纱？

十天前的延安之行，有一句话让我印象深刻，那就是习总书记说的“把屁股端端地坐在老百姓这一面”。

专业机构虽然拿的是政府资金，但同样也是百姓，更应当理解“穿百姓之衣，吃百姓之饭，莫以百姓可欺，自己也是百姓”。​

备注：格衡的全称为“深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司”，成立于1999年，具有房地产估价机构一级、土地估价机构信用等级一级等资质。业绩介绍“承接大量各类型拆迁专业服务”，“已累计承接350余项大型拆迁改造服务项目”，其中就包括南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目。